Alerta en el sector inmobiliario: la falta de oferta habitacional en San Juan beneficia a Mendoza ante el auge minero

El inminente auge de la minería en San Juan comenzó a encender las alarmas en el sector inmobiliario local. Desde la Cámara Inmobiliaria advirtieron que la provincia no dispone actualmente de un stock habitacional suficiente para absorber la creciente llegada de empresas y profesionales. Esta escasez amenaza con desplazar la demanda hacia Mendoza, donde los alquileres resultan hasta un 15% más económicos debido a una oferta de inmuebles sensiblemente mayor.

El presidente de la entidad, Mauricio Turell, estimó que el impacto más severo de la demanda se sentirá en un plazo de un año y medio. Si bien la construcción privada aporta proyectos de manera constante, remarcó que el ritmo actual no bastará para satisfacer las necesidades del sector minero. Frente a esta encrucijada, se teme que las firmas opten por radicar a sus trabajadores en Mendoza por cuestiones de disponibilidad y precio, a pesar de que la cercanía operativa favorezca permanecer en suelo sanjuanino.

Por otro lado, Turell descartó que la llegada de grandes inversiones dé pie a aumentos desmedidos en los valores de los arrendamientos. Explicó que las corporaciones operan bajo rigurosos análisis de costos y requisitos técnicos, por lo que no validarán pretensiones especulativas. En cuanto a la distribución territorial, zonas consolidadas como Capital, Rivadavia y Santa Lucía continúan concentrando la preferencia, aunque departamentos como Albardón ganan terreno impulsados por la actividad minera y el movimiento académico de la carrera de Medicina.

Para frenar la fuga de inquilinos y acelerar la entrada de nuevas unidades al mercado, la Cámara Inmobiliaria instó a destrabar cuellos de botella burocráticos —como los trámites de mensura, que registran demoras de cuatro meses— y a facilitar líneas de crédito para pequeños y medianos inversores privados.

Rivero. C