Cuánto sale el metro cuadrado de una construcción en seco en junio de 2026

El costo de las obras continúa en alza y obliga a quienes planean levantar una vivienda a evaluar distintas opciones antes de iniciar una obra. En este contexto, la construcción en seco gana protagonismo como una alternativa que promete reducir tiempos de ejecución y mejorar la previsibilidad de los costos.

Ante este escenario, muchos propietarios e inversores se preguntan si conviene comprar una vivienda terminada o comenzar una obra desde cero. También surge el interrogante sobre qué sistema constructivo permite optimizar mejor el presupuesto disponible.

Qué es la construcción en seco

La construcción en seco es una técnica que prescinde de mezclas húmedas, como cemento o mortero, para unir los distintos componentes de una estructura. En lugar de eso, las piezas se ensamblan mediante sistemas de fijación mecánica, encastres, tornillos o adhesivos específicos.

Uno de los sistemas más difundidos es el Steel Framing, que utiliza perfiles de acero galvanizado como estructura principal. Al no requerir tiempos de fraguado o secado, las obras suelen completarse en plazos considerablemente más cortos que los de la construcción tradicional.

Cuánto cuesta construir en seco en junio de 2026

Según especialistas del sector, durante junio el valor del metro cuadrado de una vivienda construida con estructuras de acero galvanizado aumentó alrededor de un 4% respecto del mes anterior.

Actualmente, el costo se ubica entre $2.300.000 y $2.400.000 por metro cuadrado, cifra equivalente a aproximadamente US$1.615 por m² al tipo de cambio oficial.

Sin embargo, los expertos aclaran que el presupuesto final puede variar significativamente según el diseño arquitectónico, el nivel de terminaciones, la ubicación del terreno y las características particulares de cada proyecto.

Cómo se compara con la construcción tradicional

Aunque durante los meses anteriores ambos sistemas mostraban valores muy similares, en junio la brecha volvió a ampliarse.

Mientras que la construcción en seco ronda los US$1.615 por metro cuadrado, la construcción tradicional se ubica alrededor de US$1.435 más IVA por m², por lo que actualmente resulta una opción más económica en términos de costo inicial.

Los especialistas atribuyen el incremento de la construcción en seco a una combinación de factores estacionales y al crecimiento de la demanda de viviendas industrializadas registrado durante los últimos meses.

Las ventajas de la construcción en seco

A pesar de que hoy presenta un costo superior al de la construcción tradicional, quienes impulsan este sistema destacan varios beneficios:

• Menor tiempo de obra: permite reducir entre un 25% y un 40% los plazos de ejecución.
• Mayor sustentabilidad: genera menos residuos y utiliza materiales reciclables en gran parte de los casos.
• Más previsibilidad económica: al finalizarse más rápido, queda menos expuesta a los efectos de la inflación.
• Mejor aprovechamiento de los espacios: las paredes tienen un menor espesor, lo que permite ganar metros útiles dentro de la vivienda.
• Durabilidad: correctamente ejecutadas, estas construcciones pueden mantenerse en buen estado durante décadas.
• Menor presencia de humedad: reduce los problemas asociados a filtraciones y humedad ascendente desde los cimientos.

¿Conviene elegir este sistema?

La respuesta depende de las prioridades de cada proyecto. Si el objetivo es reducir tiempos de construcción, minimizar desperdicios y contar con una obra más previsible, la construcción en seco sigue siendo una alternativa atractiva.

Sin embargo, para quienes buscan la opción de menor costo inicial, la construcción tradicional vuelve a posicionarse como la alternativa más económica en junio de 2026, luego de varios meses en los que ambos sistemas mostraban valores muy similares.

Fuente: TN

Por: G. Herrera