Expectativa en San Juan por el impulso a los créditos hipotecarios con fondos de la ANSES

El mercado inmobiliario sanjuanino recibió con optimismo el anuncio del Ministerio de Economía de la Nación sobre el uso del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de la ANSES para ampliar la oferta de créditos hipotecarios. Tras meses de paralización en las operaciones por la suba de tasas y la exigencia de mayores requisitos bancarios, referentes del sector local anticipan un impacto favorable en la actividad.

Esteban Costela, presidente del Colegio de Corredores Inmobiliarios, y Mauricio Turell, presidente de la Cámara Inmobiliaria de San Juan, coincidieron en que la reactivación del crédito es fundamental para dinamizar toda la cadena comercial del rubro. Según estimaciones del sector, las transacciones en la provincia habían caído a la mitad durante el último año tras el freno del financiamiento.

Análisis y factores determinantes para el mercado local:

• Oportunidad para lotes escriturados: Mauricio Turell señaló que la medida beneficiará principalmente a quienes ya poseen terrenos regularizados, ya que las exigencias bancarias para viviendas usadas (como planos actualizados o trámites de sucesión pendientes) suelen trabar los procesos.

• Efecto multiplicador: La reactivación de una venta hipotecaria genera operaciones encadenadas en la compra de otros inmuebles o lotes, inyectando liquidez a la economía local.

• Barreras a considerar: Desde el Colegio de Corredores advierten que la letra chica del plan será clave y remarcan que la alta informalidad laboral seguirá siendo el principal obstáculo de acceso para el ciudadano promedio.

A la espera de los detalles reglamentarios de la medida nacional, el sector inmobiliario en San Juan se mantiene expectante mientras aguarda también el impulso indirecto de la demanda de alquileres y plazas habitacionales vinculadas al desarrollo minero.