Expectativas de estabilidad en los precios del mercado inmobiliario en 2025

Según especialistas, estas condiciones podrían estabilizar los precios de los alquileres, beneficiando especialmente a los inquilinos. Esteban Costela, presidente del Colegio de Corredores Inmobiliarios, destacó que la eliminación de restricciones fomentó el regreso de inmuebles al mercado de alquiler. «La Ley de Alquileres generó una fuga de propiedades hacia la venta, ya que la inflación dificultaba mantener un precio fijo durante un año. Ahora, con mayor oferta, los precios tienden a estabilizarse», explicó.

La mayor competitividad también impulsó una baja en el Índice de Contratos de Locación, un indicador clave para definir los costos de alquiler. Costela señaló que la desaceleración de la inflación y la estabilidad del dólar son factores que ayudarán a contener las subas excesivas.

Iván Orozco, consultor especializado en precios de alquileres, afirmó que el 2024 marcó un punto de inflexión en el sector. “Primero, vimos un aumento en la oferta; luego, los contratos y precios comenzaron a acomodarse. Aunque los alquileres subieron, lo hicieron en menor proporción que otros índices, como el del combustible o la canasta básica”, analizó.

De cara a 2025, Orozco prevé que los precios se mantendrán estables. «Si la inflación se mantiene en torno al 4% mensual y los alquileres suben un 3%, podemos decir que hay una estabilización. Los aumentos serán moderados, ya que los propietarios deben considerar la capacidad de pago de los inquilinos», comentó.

El mercado inmobiliario atraviesa un ajuste que, según expertos, beneficiará tanto a inquilinos como a propietarios a largo plazo. Aunque los precios no disminuirán, la contención de los aumentos permitirá un mayor equilibrio en un contexto económico más favorable.

Con estas perspectivas, el 2025 se perfila como un año clave para consolidar la estabilidad en el mercado inmobiliario, ofreciendo mejores condiciones para quienes buscan alquilar y promoviendo una mayor dinámica en el sector.