Durante diciembre, mes en el que se actualizan muchos contratos de alquiler, el aumento anual registrado fue del 208,67%, la menor suba en los últimos seis meses. Este valor es casi 20 puntos inferior al 227,14% registrado en noviembre, lo que refleja el impacto positivo de la desaceleración de la inflación en el mercado de alquileres. Desde el Colegio de Corredores Inmobiliarios explicaron que este descenso es un reflejo de la estabilidad que se ha alcanzado en los últimos meses, después de los aumentos más pronunciados del primer semestre de 2024.
Esteban Costela, presidente electo del Colegio, detalló que en los últimos meses las actualizaciones de alquileres han sido menores, lo que ha generado una estabilización en los precios. Sin embargo, el aumento interanual aún sigue siendo significativo, lo que muestra la persistencia de la alta inflación en el sector. Los contratos que se actualizan semestralmente tuvieron un aumento del 48,03%, mientras que los cuatrimestrales subieron un 20,76%. En cuanto a los alquileres regidos por las versiones anteriores de la ley, los incrementos fueron superiores.
El impacto de la modificación de las leyes de alquileres también ha sido notorio. La derogación de la ley de alquileres por parte del gobierno nacional ha motivado a algunos propietarios de inmuebles destinados al alquiler temporal a volver a ofrecerlos en el mercado tradicional, dado que esta opción resulta ahora más rentable. Esto ha generado un leve aumento en la oferta de viviendas, lo que ha estabilizado un poco los precios en el mercado de alquileres tradicionales.
Aunque los precios continúan siendo altos, la desaceleración en los aumentos ofrece algo de alivio para los inquilinos, lo que podría indicar una tendencia a la baja en las actualizaciones de los próximos meses.
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