Renovación en el Mercado de Alquileres: Sanjuaninos Optan por Vivir Más Cerca del Microcentro

Este movimiento se debe, en gran medida, a dos factores clave: la leve disminución en la inflación y un aumento en la oferta de propiedades disponibles.

Según Mauricio Turell, presidente de la Cámara de la Construcción e Inmobiliaria de San Juan, el panorama ha cambiado drásticamente. “Hemos visto un incremento en la oferta de alquileres de departamentos y casas, lo que es un respiro para quienes buscan vivienda. Esto se debe a que muchos propietarios decidieron retirar sus propiedades del mercado de venta, lo que ha llevado a una leve baja en los precios de alquiler”, afirmó Turell en diálogo con Diario La Provincia SJ.

Este retorno a zonas más céntricas también responde a la necesidad de estar más cerca de lugares clave como trabajos, escuelas y comercios. Mientras que antes muchas familias buscaban opciones en localidades más distantes como Albardón y Pocito, el costo del transporte diario ha hecho que vivir en localidades como Rivadavia, Santa Lucía, Capital y Rawson resulte más atractivo.

Turell también destacó que, a pesar de la mejora en la oferta, los costos de los servicios siguen afectando a las familias. «Las viviendas sin acceso a gas natural dependen exclusivamente de la electricidad, lo que incrementa considerablemente el gasto. A esto se suman las expensas que, en algunos casos, pueden alcanzar los $20,000, lo que puede hacer que algunas unidades tarden en alquilarse, aunque siguen siendo demandadas”, explicó.

En términos de precios, un departamento de un dormitorio en el Gran San Juan tiene un costo inicial de $280,000 mensuales, sin incluir expensas. Las casas de dos o tres dormitorios, por su parte, promedian $380,000 al mes, lo que representa un gasto considerable para las familias.

Con un panorama que parece mejorar a medida que se acerca el fin de año, el mercado de alquileres en San Juan muestra señales de optimismo, beneficiando tanto a inquilinos como a propietarios en la búsqueda de soluciones habitacionales más convenientes.

OPERADOR: LIC. EUGENIA VILA